立达出国

万众瞩目的川普金卡，就在这周三（美国当地时间12月11日）正式上线“发售”了。

从金卡这个概念刚问世，到后来的规则越来越详细这段期间，它一直争议不断。不停的有人唱衰认为它不可能正式上线，甚至被大家认为是特朗普制造出来的“噱头”产物。没想到，经历过这么多风浪，金卡终于还是稳稳落地了。

特朗普在社交媒体上发文称："我们伟大的美国公司终于可以留住他们宝贵的人才了。"

白宫X上的官方账号，也发文“特朗普金卡，开启美国新篇章”。文章还附上了申请"特朗普黄金卡"的链接。

金卡说白了，就是给有钱的外国人开了一条“快速通道”，让他们能更容易拿到美国绿卡，甚至未来有机会成为美国公民。

川普金卡细则

卡种类型

【个人金卡：100万美元】获得美国永久居留权（绿卡）。此前（2025年2月）推出的版本售价为500万美元，但市场反应冷淡，此次为降价并改头换面重新推出。
【企业金卡：200万美元（每名员工）】企业可为员工担保，使其获得居留权
【白金卡：500万美元】每年可在美国居住最多270天，且无需就美国以外的收入缴纳美国税。

申请费

每人需缴纳15,000美元不可退还的申请费
投资款属于无偿赠礼，无法退回
根据每位申请者的情况，政府可能会收取额外费用
政府还打算对企业黄金卡征收每年1%（2万美元）的维护费和5%（10万美元）的转让费

线上申请网页详情

I-140表格

更详细的内容请查阅：

刚刚爆出！川普金卡I-140G申请表揭秘，100万美元只是入场券，真正的门槛原来是…

金卡和EB-5相比

【金卡】

资金风险：这100万美元投资款为无偿赠与，不可退还。
名额风险：“金卡”的名额估计会从现有的EB-1/EB-2签证中调配【目前处于“实施阶段”，计划发放约8万张，未来可能逐步替代EB-1/EB-2。白金卡还需国会批准】。这样一来，中国、印度等申请大国的申请人可能会面临3到5年的等待期，所谓“快速”审批在实际中可能并不快。
法律风险：政策非常不稳定。国会没有正式立法，全靠川普的总统行政令来推动。到时候如果总统换届，直接来个“一键撤销”，申请人可连哭都找不地方哭了，钱卡两失。

【EB-5】

投资门槛低，资金可回收
EB-5投资移民要求的目标就业区（TEA）最低投资额仅为80万美元，非TEA地区为105万美元。资金通常投入商业项目，并有机会在项目完成后返还。
创造就业，推动经济增长
EB-5项目要求为美国创造至少10个全职工作岗位，直接助力本地就业与经济长期发展。
政策成熟，法律保障完善
自1990年设立以来，EB-5已形成稳定的政策框架，受国会立法保护。即使政策变动，已递交的申请仍适用“祖父条款”，保障申请人权益。
受众广泛，满足多元需求
EB-5适合中高净值家庭、企业家及留学生等人群，不仅提供移民途径，还可兼顾子女教育、家庭规划等综合目标。
申请灵活，流程便捷
根据EB-5新政，申请人可同步递交I-526E与I-485表格，在美调整身份期间即可申请工作许可和旅行证件，大大缩短等待时间。
历史悠久，市场信任度高
EB-5项目已有35年运作经验，成功案例丰富，区域中心体系成熟。投资者可通过筛选可靠项目，有效管控风险。

申请人该如何做

未来仍存在诸多不确定因素。在这种背景下，EB-5新政策的推出无疑为大家带来了心理上的慰藉。

新政策允许申请人在递交I-526E移民申请的同时，在美国境内递交I-485身份调整申请，从而合法长期留美。在此期间，可以安心寻找高薪且心仪的工作，在美生活、学习和工作均不会受到限制，直到最终获得绿卡。

随着特朗普再次上台，未来的不确定性进一步增加。无论是正在经历H-1B签证困境的个人，还是打算长期留在美国的人士，都可以抓住EB-5新政策的机遇，提前申请绿卡，以应对可能出现的各种情况。

芝加哥万豪酒店项目

地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
项目类型：酒店+公寓
签证预留：目标就业区(TEA)，高失业率地区
项目人数：25-75名
投资收益：0.5%/年
投资期限：4.5年
就业创造：1651个

项目进展：2022年7月已完成收购，目前已经完成原有租户的逐一退租以及办公用品清退工作及建筑设计，2024年底开始施工改造。

项目亮点：

1. 开发商Prime集团实力雄厚，有充足资金保证项目按时完工，无烂尾风险。Prime集团在美有40年以上地产开发经验，超过120亿美元资产，创始人Mike先生曾创立了四家上市公司。同时Prime集团也是世界500强企业的首选合作伙伴，像美联航、美国当纳利集团、农业巨头ADM的总部大楼都是由Prime集团开发建设，芝加哥市中心绝大部分万豪酒店也都是Prime集团开发和持有。

2. 项目本身是作为谷歌未来美国中西部总部的配套项目，未来谷歌至少5000名员工优先入住，项目有稳定的客户群体，盈利有保障。

3. 项目位于芝加哥核心金融商务区，市场群体大，且开发商主导着该市场区域，酒店和公寓竞争压力小，商业发展前景超好，增值潜力大，还款有保障。

4. 业内独有的法律保护，法律条款中明确限制开发商的分红权以及限制NCE公司GP的关键权利。即4年半投资期满后，只有先把EB5客户的投资还清后，开发商才能够分红以及收回自己的投资。

5. 北京市移民行业协会执行会长亲自起草和落实关键法律条款，保护投资人资金安全。

6. 已获得I-956F批准，项目得到移民局认可。