2026年7月11日至14日，北京移民协会会长携会员单位的20名会员，赴马来西亚吉隆坡考察“第二家园计划”项目，北京立达加成委派公司项目经理何春晓老师参与此次考察活动。
考察团从投资，居留，教育，企业出海等角度，对“马来西亚第二家园计划”进行了实地考察，对当地的优质地产，金融，教育资源做了深入调研。
马来西亚第二家园（MM2H）是大马政府推出的非移民长期居留签证，2002 年设立，面向 25 岁以上外籍人士，分白银、黄金、铂金、金融特区四档，对应 5 年，15年， 20 年，10年居留期。
满足定存、购房要求即可申请，可携配偶与未成年子女随行，自由出入境，保留原国籍，适合养老、陪读与短期投资，海外收入免税，每年需在马住满 90 天。
7月12日，为了深入了解马来西亚第二家园计划项目，明确项目的市场定位，以及项目的核心价值和优势，考察团首先拜访了马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）。
马来西亚旅游、艺术及文化部副秘书长蔡春华先生会见了代表团，并携马来西亚第二家园协会核心领导层成员，与代表团就马来西亚第二家园计划进行了深入座谈交流。考察团成员一起同与会的马方领导进行了广泛深入的沟通交流。
2个半小时的交流，涉及了第二家园计划的最新政策导向、审批机制、未来演进方向及相关政策调整的合规红线与门槛标准。座谈交流成果显著！考察团成员普遍认为该项目前景广阔，未来更加可期 ！
7月13日，考察团重点实地走访了吉隆坡市中心，双子塔周边的代表性高端公寓项目，特点是：永久产权，精装修，拎包入住，周边商超、交通、医疗配套完善，社区配超长空中泳池与大型运动区，户型覆盖一至三居室，兼顾自住与投资需求。价格在100万-300万马币左右，投资回报率约4-6%。
通过调研及房产开发商现场的深入细致介绍讲解，考察团比较精确地掌握了马来西亚不动产市场的价格区间、供需格局与回报模式。为精准匹配国内客户多样化的海外资产配置、解决子女教育、康养居住需求提供了坚实依据。
针对中国企业出海面，该如何对应对马来西亚的营商环境，考察团与吉隆坡渣打银行召开了专题研讨会。对资金跨境合规、外汇管理、税务筹划及企业设立等核心环节的相关问题，展开了充分的研讨和深入的剖析。
通过交流研讨，考察团成员了解了中国企业出海马来西亚的全流程要件，也深入探讨了如何拓展“企业出海”及“跨境商务”增值服务业务，打造完整、全链条、闭环合规服务新模式。
7月14日，考察团访问了吉隆坡两所优质国际学校，
✅ 第一所是查特豪斯国际学校，该校是英国百年名校海外分校，2021 年落户吉隆坡，招收 11-18 岁学生，开设英国 IGCSE、A-Level 课程。小班制教学，师生比优，配套寄宿、多元活动室，升学导向英美名校，仅开设中学阶段，无小学部，适合专攻英系课程、计划赴英留学的青少年。
✅ 第二所是双威国际学校，该校隶属双威教育集团，坐落八打灵双威城，覆盖 3-18 岁全学段，是大马少有的同时开设加拿大安省、IB、剑桥 A-Level 三大课程的学校。校园获绿色建筑白金认证，配套完善，联动双威大学资源，升学路径多元，适配多国留学规划。
通过访校进一步明确：优质的教育资源是撬动“身份规划+房产投资+子女教育”联动业务的关键支点，也是第二家园计划项目带给客户的另一个核心价值所在。
考察间隙，我们实地打卡吉隆坡双子塔地标，品鉴榴莲及各类本土特色美食，沉浸式感受马来西亚特色饮食文化。
本次行程深度调研当地高端住宅市场，全面吃透马来西亚第二家园政策细则，充分掌握当地生活配套与旅居优势，后续可依托一手实地见闻，为客户提供更专业、贴合需求的置业移居咨询服务。
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