一说起全球最“土豪”的国家，相信大家都可以不约而同的说出那个名字：
没错，就是那个以奢华闻名的DUBAI！
毕竟《2025年全球私人财富迁移报告》数据都显示了，阿联酋连续4年位居富豪净流入榜首，预计2025年吸引9,800名富豪，远远超过其他国家。
在很多人的印象里，那里仿佛是金钱堆砌的天堂，似乎只有财力雄厚的人，才有资格踏上那片黄金之地，成为其中的一员。
其实并不是，迪拜也迫切的需要提升自己的国际竞争力，多吸引点外资和高水平人才，也让经济结构更丰富、发展更可持续。
所以呢，阿联酋就在2019年推出了一个叫“黄金居留签证”的政策，说白了，就是给那些符合条件的投资人、创业者、专业人才和科研人员发长期签证，有2年、5年或者10年的，到期还能续。
这个黄金签证申请方式挺多的，但每个方式都有很高的门槛。
针对投资人的：这可不是谁都能拿到的，需要你的公司有创新、有技术或有高增长潜力，属于高精尖领域。
针对专业人才、科研人员的：毫无疑问是各个行业的顶尖人才才能获得，还需要有各种大奖项、出版物、官方文件等来背书。
针对名校毕业生：必须要QS前100名校毕业的，绩点也要高高高，有国家/国际奖项能加分。
其中有一条路是通过投资房地产——因为操作不复杂，要投多少钱也写得明明白白，所以特别受外国投资人欢迎。
迪拜黄金签证-买房篇申请人条件
申请条件
≥18
18-70岁
无犯罪记录
无传染性疾病
申请要求
在迪拜拥有总价值至少200万迪拉姆（约400万人民币）的房产（必须为迪拜土地局认证的永久产权物业，可组合购买多套）。
若为房产投资，允许按揭贷款，但申请人实际出资部分必须达到200万迪拉姆。
签证持有人可同时担保配偶、未婚子女及父母在阿联酋合法居留。
申请期间，申请者本人必须在阿联酋境内。
办理周期
入境迪拜提交申请预审批【预审批→一个工作日】
申批通过后缴纳剩余费用 体检和录指纹【缴费体检录指纹→当天或者第二天】
收到签证贴签(电子版)【签证贴签→1-2工作日】
收到迪拜1D卡【5-10工作日(可邮寄到客户所在国家，如果客户不需要办理银行账户等需要实体ID的事宜，可在收到签证贴签当天离境)
家属签证申请【可在收到主申请人电子贴签后马上提交，一般5-7个工作即可】
办理文件
所需资料：
1、护照原件
2、房产证(电子版)
3、白底免冠照(电子版)
4、有效的医疗保险
5、阿联酋身份证原件
办理优势
（1）长期可续签，获得10年有效居留权，到期后可续签，无需本地担保人 。
（2）一家三代均可申请随同签证，家属同样获10年有效期签证。 子女年龄限制被取消，25岁以上未婚子女可享受特殊条件豁免。
（3）教育跳板子女可入读当地国际学校，满足条件可参加华侨生联考。
（4）税务友好0%个人所得税、遗产税、资本利得税，以及较低的企业所得税。
（5）就业与商业自由，可自由申请阿联酋任何公司的工作，无需雇主担保，创业或就业选择更灵活。
（6）通行友好可自由进出与阿联酋关系良好的国家和地区。
（7）资产保障无外汇管制，资金自由进出
（8）生活便利中国驾照可直接换取阿联酋驾照；可享受阿联酋高等级医疗服务及养老资源；可申请特权Esaad卡，享受全球7000+品牌折扣。持黄金签证有单独VIP入境通道
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