立达出国

据彭博社报道，EB-5签证申请费新规计划已经获得了美国管理和预算办公室（Office of Management and Budget，OMB）的批准。

目前该草案仍处于未发布状态，之后的步骤是先在《联邦公报》上公布此草案，并开放30-60天的公众评议期。

公众意见收集之后，移民局会整合反馈并发布最终法规，整个流程不会超过半年。

若一切顺利的话，预计最快在明年，2026年，新规就会正式生效。

目前，EB-5 投资者签证费用新规已通过白宫审查。留给投资者的窗口期真的越来越短了。

为何涨价

此次调价主要是为了满足2022年《EB-5改革与诚信法案》的法律要求。这项法案要求移民局要通过调整费用来优化审批流程，增加资源利用率，提升效率。

此前在2024年4月的“一刀切”式涨价政策，并没有完全达到这一目标。

而且EB-5新政的实施激增了移民局的运营成本。为了增加审理速度和效率来处理积压的案件，移民局不得不新增人手、优化审理流程。

所以在行政成本增加和行业机构的诉讼的双重压力下，移民局必须重新制定合规的方案。

涨价明细

✅I-526E（投资移民申请）

💲当前费用＄11,160，未来估计会再上涨10%-15%
💥【申请费已从2024年4月的$3,675大幅上调至现在的价格，上涨了约3倍】

✅I-829 (临时绿卡转正)

💲当前费用$9,525，未来估计会同步上调
💥【申请费已从2024年4月的$3,750上调现在的价格，上涨了约3倍】

💲目前，根据申请地点的不同，签证的总费用在21,130美元至22,225美元之间。

涨价带来的影响

回顾去年春季的费率调整，我们可以观察到一个有趣的现象：

申请热度不降反升，形成了一股“政策窗口期”的集中申报潮。

为了锁定当前相对较低的投入成本，大批投资者抢在新规生效前完成材料提交，致使自去年年中以来，相关的移民申请数量呈现出大幅增长的态势。

据此推断，在本轮调价正式执行前的“窗口期”阶段，市场很可能重现为了节省开支而引发的“抢申”局面，从而使得未来数月内的案件接收量持续走高。

当然面对未来的不确定性，不如早早办一个绿卡来的踏实。

新政EB-5投资移民：尤其是指定目标就业区项目，因其当前无排期优势，并允许在美申请人同时递交移民申请和身份调整申请，从而快速获得工作许可，有效绕过H-1B的抽签和年限困扰。

新政策允许申请人在递交I-526E移民申请的同时，在美国境内递交I-485身份调整申请，从而合法长期留美。在此期间，可以安心寻找高薪且心仪的工作，在美生活、学习和工作均不会受到限制，直到最终获得绿卡。

芝加哥万豪酒店项目

地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
项目类型：酒店+公寓
签证预留：目标就业区(TEA)，高失业率地区
项目人数：25-75名
投资收益：0.5%/年
投资期限：4.5年
就业创造：1651个

项目进展：2022年7月已完成收购，目前已经完成原有租户的逐一退租以及办公用品清退工作及建筑设计，2024年底开始施工改造。

项目亮点：

1. 开发商Prime集团实力雄厚，有充足资金保证项目按时完工，无烂尾风险。Prime集团在美有40年以上地产开发经验，超过120亿美元资产，创始人Mike先生曾创立了四家上市公司。同时Prime集团也是世界500强企业的首选合作伙伴，像美联航、美国当纳利集团、农业巨头ADM的总部大楼都是由Prime集团开发建设，芝加哥市中心绝大部分万豪酒店也都是Prime集团开发和持有。

2. 项目本身是作为谷歌未来美国中西部总部的配套项目，未来谷歌至少5000名员工优先入住，项目有稳定的客户群体，盈利有保障。

3. 项目位于芝加哥核心金融商务区，市场群体大，且开发商主导着该市场区域，酒店和公寓竞争压力小，商业发展前景超好，增值潜力大，还款有保障。

4. 业内独有的法律保护，法律条款中明确限制开发商的分红权以及限制NCE公司GP的关键权利。即4年半投资期满后，只有先把EB5客户的投资还清后，开发商才能够分红以及收回自己的投资。

5. 北京市移民行业协会执行会长亲自起坏和落实关键法律条款，保护投资人资金安全。

6. 已获得I-956F批准，项目得到移民局认可。