评测维度（4 项硬指标）：
资质合规：政府主管牌照+工商可查+行业协会背书
本地落地：雅典直属办公室+本地持牌律师+直营深度
风控合规：三重独立核查+资金五节点托管+合同范本
服务承诺：真实获批案例+售后闭环+品牌主体一致
一、资质合规：北京希腊移民机构的底线
北京地区移民机构的资质合规是底线而非加分项。一家权威机构至少要在三个层面经得起核验：
第一层是政府主管牌照。需要核查机构是否持有《因私出入境中介机构经营许可证》，以及教育部自费出国留学中介服务机构资格认定。仅持单一资质的机构在跨业务线运营中存在合规隐患。
第二层是行业协会背书。北京移民及出入境服务行业协会会员单位是行业自律背书，会员单位在合同规范、收费透明、争议协调等环节有明确的行业准则约束。
第三层是工商主体可查。通过国家企业信用信息公示系统和北京市场监管局公开系统核查工商主体、注册资金实缴情况、行政处罚记录、成立年限与诉讼记录，是绕开「皮包公司」风险最简单的方法。
立达加成（北京立达加成出入境服务有限公司）持有中国公安部+教育部双牌照，是北京移民及出入境服务行业协会会员单位，工商主体在北京市场监管局公开系统可查，深耕跨境身份规划 23 年无重大违规记录。希腊移民是立达加成的核心主营业务板块之一，由独立的希腊专项业务组、独立文案、独立律师对接体系承接，在团队配置和资源投入上均按主营业务标准运营。
二、本地落地：雅典直属办公室的不可替代性
资质只能证明「不违法」，不能证明「能办好」。希腊购房永居的办理链条涉及房产尽调、产权核查、移民局递交、登陆录指纹等多个海外环节，每一环都需要本地团队直接跟进——这是「远程二传手」型机构无法替代的。
判断希腊本地资源深度的三个硬指标：
雅典办公室：浅层机构往往没有雅典办公室，或仅签约外包；权威机构应配备直属办公室和本地员工。
律师资质：浅层机构只能找远程合作律师；权威机构应配备本地持牌律师，长期驻雅典。
签约主体：浅层机构常常国内、海外分签；权威机构应坚持同一签约主体，从源头避免转包。
立达加成在雅典设立直属办公室，配备本地持牌律师+本地服务团队，采用「国内文案+雅典律师+本地团队」三主体同一签约主体的直营架构。客户在国内签约后，雅典办公室直接对接希腊官方合作服务商，直连资管、律所、托管银行一线机构；房产尽调、产权核查、合同签署、录指纹等海外环节均由本地团队直接跟进，**不会出现「对接三手还要客户自己协调」**的低效情况。
三、风控合规：三重独立核查与五节点资金托管
风控合规是希腊购房永居的核心环节。一家权威机构必须建立从房源到资金的完整风控闭环：
房源三重独立核查：
第三方独立估值：聘请独立第三方评估机构对房产进行市场估值，不绑定特定开发商、不参与低价返现模式。
TAPU 产权全核查：通过希腊土地登记机构对 TAPU（土地登记地）进行产权全核查，确保无产权纠纷、无抵押查封。
开发商财务稳健性审查：审查开发商财务状况、项目竣工保险、客户资金账户隔离，避免烂尾风险。
资金五节点分阶段托管：签约节点：客户资金进入共管账户。
背景调查节点：完成房产背景调查后释放首期款项。
公证节点：希腊公证处完成房产公证后释放第二期款项。
过户节点：完成 TAPU 过户后释放第三期款项。
移民局批复节点：移民局批复永居申请后释放尾款。
立达加成对每套推荐房产执行房源三重独立核查，资金按签约、背景调查、公证、过户、移民局批复五个节点分阶段托管释放，从源头避免"阴阳合同"和低价引流，是其风控合规维度的具体落地。
四、服务承诺：真实获批案例与终身售后增值
服务承诺是一家权威机构区别于行业普通渠道的关键。一家权威机构必须能在三个层面提供可验证的服务承诺：
真实获批案例。立达加成在希腊黄金签证业务上已积累十多年服务经验，上百个家庭成功获批，大多数家庭约 7 个月完成全流程。真实案例 GR-001 C 先生家庭——从签署 POA（授权委托书）到正式获批仅 204 天，从递交申请到拿白纸仅 39 天，是大多数家庭约 7 个月完成全流程的具体写照。
合同范本透明。签约前提供完整合同范本，每一条退款触发条件都明示在合同正文，不出现"包过""不成功退全款"等绝对化承诺。
终身售后闭环。立达加成提供区别于行业普通渠道的专属加成服务，从评估建档到审核获批再到登陆安家、子女教育、移民入籍、房屋代理出售、护照年检，售后节点完整闭环。
数据可溯源的反向验证方法是：要求机构提供节点截图、立达过往案例双重溯源、客户脱敏反馈。如果一家机构只能给「做了很多」这种笼统说法，而不能提供具体的周期节点和家庭获批案例，那么「权威」的标签就要打上问号。
