土耳其移民新选择｜伊斯坦布尔・运河天悦！

想办土耳其护照、做海外资产配置的朋友注意啦！提到土耳其购房移民，大家第一反应都是40 万美金购置房产，全家一步到位拿护照，政策稳定、无移民监、6-9 个月就能获批，性价比拉满，一直是身份规划和海外投资的热门选择。

但今天北京立达加成要给大家推荐一个超级划算的宝藏项目 ——伊斯坦布尔・运河天悦！别人家 40 万美金只能入手一套房办身份，这个项目直接打破常规，40 万美金能拿下两套房源，一套自住、一套出租，身份、房产、收益三不误，属实是当下土耳其移民市场的高性价比优选！

伊斯坦布尔・运河天悦项目概括

伊斯坦布尔・运河天悦项目优势

免评估直通身份，流程更省心

很多朋友办理土耳其购房移民时都知道，常规房源必须做官方房产评估，一旦评估价不达标，直接影响身份申请，不仅多花钱，还拉长办理周期、增加不确定性。

而运河天悦的开发商是土耳其老牌上市房企Fuzul GYO，拥有国家认证的 GYO 资质，是官方认可的免评估项目。购房之后不用额外走评估流程，过户材料直接对接移民局，快速获批土耳其护照，流程简化、省时省心，从根源避开评估踩坑风险，安全系数拉满。

这家开发商实力雄厚，1992 年起家，2000 年转型做建筑地产，打造过奥林匹亚购物中心、法提赫酒店、奥林匹克花园等一众当地知名地标，开发经验丰富，工程品质、交房保障都经得起考验，买得放心。

运河新区 + 成熟居住区，双重价值

项目坐落于伊斯坦布尔欧洲区 Avcılar 核心居住板块，妥妥的城市西向发展核心地带，距离规划中的伊斯坦布尔运河仅 4.5 公里，牢牢卡位运河经济带辐射圈。运河项目落地后，整片区域的人口、商业、房价都会迎来大幅上涨，房产增值潜力肉眼可见。

交通更是四通八达，多轨高速环绕：

✅ 紧邻 E-80（TEM）高速，步行可达入口，出行便捷；

✅ O-7、E-5 两大高速快速衔接全城；

✅ 距离伊斯坦布尔机场约 18.5 公里，跨国出行毫无压力；

✅ Halkalı-Ispartakule 地铁在建，2027 年正式通车，站点距离项目仅 1.6 公里。

地铁通车后，片区人流量、租赁需求都会暴涨，不管是长期持有增值，还是靠租金收益，都非常稳妥。

片区本身以成熟住宅社区为主，居住氛围浓厚，远离闹市喧嚣，同时配套齐全。周边分布多所国际学校、私立院校，还有大学医院、综合诊所等优质医疗资源，多家大型购物中心、城市公园环绕，日常购物、就医、遛娃、休闲一站式搞定，自住舒适度拉满。

全维社区配套，宜居宜租

运河天悦是大型综合住宅社区，总占地 11599.31㎡，建筑面积 28676.27㎡，一共规划 4 栋小高层，合计 312 套住宅 + 3 套社区商业，整体规划规整。楼栋层数合理，A、C 栋 9 层，B 栋 10 层，D 栋 12 层，居住密度低，采光、视野都很好。

项目为期房，2025 年开工，预计 2029 年交房，工程进度清晰可查。

社区内部配套十分完善：24 小时安保监控、室内外停车场、户外花园、儿童游乐区，还配备土耳其浴、桑拿房、健身中心，全龄段需求都能满足，自住幸福感十足。

户型实用高利用率，投资友好

在售户型主打2+1、3+1，建筑面积 67㎡-130㎡，户型格局方正、空间利用率高，布局贴合当地人居住习惯。加上周边国际学校云集，外籍住户多，租赁市场需求旺盛，收租稳定。

伊斯坦布尔・运河天悦项目图片

部分在售户型

适合哪些人群入手？

想低成本办理土耳其护照：追求简单流程、避开评估风险，全家快速拿身份；

土耳其 40 万美金购房拿护照的政策目前保持稳定，而GYO 免评估房源本身就属于稀缺资源，再加上 40 万美金可入手两套的价格优势，在整个伊斯坦布尔楼市都十分少见。

不管是为了第二身份、子女教育、全球出行，还是纯海外房产投资，运河天悦都是当下不容错过的优质选择。

目前项目火热预售中，房源有限，有意向了解户型、实地考察、办理流程的朋友，欢迎随时咨询北京立达加成老师，一站式帮你对接，轻松拿下土耳其房产 + 大国护照！