现在市面上好多EB-5项目，前期包装得那叫一个天花乱坠：资金结构优化、各种担保条款、退出机制也说得有鼻子有眼。
但这些“纸上谈兵”的东西，到底能不能在实际操作中一一兑现，这才是评判一个EB-5项目是不是“真香”的关键！
说白了，就是看它能不能把图纸上的规划，一步一个脚印地变成现实。
施工进度是不是按时推进？
阶段性的建设节点是不是如期完成？
咱们最关心的就业数据，是不是也像当初测算的那样，实实在在地创造出来了？
这些实实在在的成果，才是项目执行能力和安全边际的最好证明！
就像我们最新的纽约切尔西豪华公寓项目，2026龙年开年以来，工程和运营都在稳健推进。扎实的建设进度和清晰的就业创造，这才是给新的一年打下了坚实的基础。咱们要的就是这种看得到、摸得着的安心！
Part 01
项目介绍
纽约切尔西豪华公寓概述
募集63位投资人
投资类型：抵押贷款（享项目公司100%控股公司之第一顺位所有权抵押）
$80万投资款+$7万管理费
投资期：4+1年（已于2026年1月7日开始）
投资收益：0.25%/年
I-956F/I-526E被拒还款担保+完工担保+恶意违约担保方连带还款担保
纽约切尔西豪华公寓优势【截至2026年1月已实际创造建筑就业433个（项目共需630个就业）】：
📍稀缺地段：最后一线可开发地块，坐拥绝美河景
📈超值成本：土地价值低于市场价30%，释放更高潜力价值
🔐绿卡保障：就业持续创造中，100%建筑就业，2.5倍就业盈余（截至2026年1月已创造建筑就业433个）
💰本金保障：预计可用来偿还EB-5贷款的净销售额是EB-5贷款额的7.6倍
纽约切尔西豪华公寓项目介绍
开发商：Legion投资集团（全球收购超百亿美元房地产）
股权投资方：AVRS Partners
项目总成本：$3.325亿
项目所在地块疫情后购买，比市场价低近30%，且地基已建成无建筑手续审批风险。项目已于2025年6月开工（截至2026年1月已创造建筑就业433个），共将建设83套豪华公寓，坐落于纽约哈德逊河滨区，地处曼哈顿切尔西西区末端，距离高线公园仅107米，预计将于2027年7月完工并陆续开始交付。
纽约切尔西豪华公寓位置
Hudson River一线珍稀地段
纽约哈德逊河滨区最后一个公寓开发项目，坐拥哈德逊河及曼哈顿中城天际线景观。作为数百家画廊的聚集地，西切尔西区被公认为纽约市首屈一指的当代艺术区。
Part 02
项目预览图
Part 03
投资者核心保障一览
✅ 强强联合
开发商：Legion投资集团
20年本土开发经验，曼哈顿豪宅传承之作
股权投资方：AVRS Partners
超180年历史家族式银行，真金白银实投
✅ 绿卡保障
项目已开工，提供完工担保
2.5倍就业盈余，100%建筑就业
截至2026年1月，已创造433个建筑就业
✅ 本金保障
资金结构稳健，股权占比高
EB-5还款顺位优先
✅ 多重风控机制
I-956F / I-526E被拒还款担保
恶意违约连带追索权
未经EB-5同意，不得追加融资、再融资或分红
✅ 退出机制明确
还款来源：公寓销售
预计可用来偿还EB-5的净销售额为贷款额的 7.6倍
✅ 市场优势
定价低于周边同类在售项目
2026年春季启动预售，届时为周边唯一新盘
销售合作方：Corcoran Sunshine（全球豪宅营销领袖）
Part 04
项目施工进展（2026.1月）
为您推荐最合适移民项目和投资建议
北京立达加成出入境服务有限公司
电话:010-65910876/010-65910819
网址:https://www.immileader.com
https://www.immileader.cn
邮箱:David.Lee@studyleader.com
地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦三层3B17
立达世通(天津)因私出入境服务有限公司
电话:022-23289071/022-23289075
网址:http://www.studyleader.com/
邮箱:xing.li@studyleader.com
地址:天津市和平区南京路75号国际大厦1106室
