立达出国

PART.1
金卡的劣势

美国“金卡”移民计划虽然旨在通过吸引高净值人群来缓解财政压力，但其劣势和潜在问题也十分明显，主要包括以下几个方面：

1. 法律效力和政策不确定性

缺乏国会授权：该计划由特朗普政府通过行政令推动，未经过国会立法程序，可能面临法律挑战。若未来政府更迭，持卡人的身份可能被撤销，导致500万美元的投资血本无归。❌且钱款无监督，不返还，也没有退款途径，一经支付就直接缴纳给财政部，相当于“捐赠”而非投资。
与现有移民体系的冲突：该计划试图取代EB-5投资移民项目，但EB-5由国会立法设立，废除或修改需国会批准，❌可能导致法律冲突。

2. 市场需求有限

高门槛限制吸引力：500万美元的高额费用远超EB-5（80万美元）和其他国家的投资移民项目（如葡萄牙黄金签证），❌全球符合条件且有意愿移民美国的富豪数量有限。
富豪兴趣不高：《福布斯》调查显示，多数亿万富翁对“金卡”不感兴趣，❌认为性价比低，且美国并非唯一的高净值移民目的地。

3. 财政效果杯水车薪

难以填补巨额债务：即使按最乐观估计（每年卖出3000张），年收入仅150亿美元，相比美国36万亿美元的国债和每年数万亿美元的财政赤字，❌作用微乎其微。
短期收入 vs. 长期债务问题：该计划无法解决美国财政结构性问题，如军费开支、社会福利负担等，❌仅是临时性措施。

4. 社会公平性和移民体系冲击

加剧移民不平等：普通移民需通过漫长排期或技术途径获得身份，❌而“金卡”允许富豪直接“插队”，可能引发社会不满。
挤压留学生和工签群体：高净值移民可能抢占就业资源，❌进一步压缩H-1B等工签持有者的机会。

5. 国际形象和潜在风险

被质疑为“卖国籍”：该计划被批评为将公民身份商品化，❌损害美国作为“移民国家”的声誉。
资金来源审查问题：尽管政府声称会审核申请人背景，但高额资金可能吸引非法财富，❌增加洗钱风险。

6. 政策可持续性存疑

依赖特朗普个人推动：该计划带有强烈个人色彩（如印有特朗普头像），❌若其卸任，后续政府可能废止。
市场饱和后销售放缓：初期销售热度可能难以持续，❌长期来看，需求会逐渐减少。

PART.2
EB-5的稳健之处

EB-5投资移民项目与特朗普政府提出的“天价金卡”（500万美元直接换取绿卡）相比，在多个关键方面更具优势，使其成为更受投资者欢迎的选择。以下是EB-5完胜“金卡”的主要原因：

1. 投资成本更低，资金可回收

EB-5：最低投资额为80万美元（目标就业区，TEA）或105万美元（非TEA），且投资资金通常用于商业项目，未来可能返还。
金卡：需直接支付500万美元给美国政府，资金不可回收，相当于“捐赠”而非投资。

2. 提供就业机会，符合长期经济目标

EB-5：要求创造至少10个全职工作岗位，直接促进美国经济增长。
金卡：无就业创造要求，仅依赖富豪的消费和纳税，对经济拉动作用有限。

3. 政策稳定性与法律保障

EB-5：作为1990年设立的成熟项目，受国会立法保护，即使政策调整，已提交的申请仍受“祖父条款”保障。
金卡：依赖行政命令推行，法律基础薄弱，可能面临国会挑战或政策逆转风险。

4. 更广泛的适用人群

EB-5：适合中高净值家庭、企业家及留学生，提供家庭移民、教育规划等综合优势。
金卡：仅针对超高净值个人（如亿万富豪），受众极窄，预计年销量仅数百至数千人。

5. 更灵活的申请方式

EB-5新政：支持“双递交”（I-526E与I-485同步提交），允许在美申请人提前获得工作许可和旅行证件。
金卡：虽承诺快速审批（6个月），但缺乏明确的长期身份保障，且无类似EB-5的调整身份机制。

6. 市场认可度与成功案例

EB-5：运行35年，拥有大量成功案例和成熟的区域中心体系，投资者可选择合适的项目以降低风险。
金卡：作为新政策，缺乏实际运营数据，市场对其可持续性和实际效益存疑。

EB-5新政福利

开启无排期快车道移民之旅！投资TEA区域或基础设施项目，即刻享受免排期快速审理特权。
全家受益，涵盖主申请人、配偶以及21岁以下子女。子女入学可享本地生待遇，教育无忧。
在美国境内还可采用双递交机制，加速身份转换与工作授权，让您更快融入美国生活，开启全新篇章！

EB-5优势

新政策允许申请人在递交I-526E移民申请的同时，在美国境内递交I-485身份调整申请，从而合法长期留美。在此期间，可以安心寻找高薪且心仪的工作，在美生活、学习和工作均不会受到限制，直到最终获得绿卡。随着特朗普再次上台，未来的不确定性进一步增加。无论是正在经历H-1B签证困境的个人，还是打算长期留在美国的人士，都可以抓住EB-5新政策的机遇，提前申请绿卡，以应对可能出现的各种情况。

芝加哥万豪酒店项目

地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
项目类型：酒店+公寓
签证预留：目标就业区(TEA)，高失业率地区
项目人数：25-75名
投资收益：0.5%/年
投资期限：4.5年
就业创造：1651个

项目进展：2022年7月已完成收购，目前已经完成原有租户的逐一退租以及办公用品清退工作及建筑设计，2024年底开始施工改造。

项目亮点：

1. 开发商Prime集团实力雄厚，有充足资金保证项目按时完工，无烂尾风险。Prime集团在美有40年以上地产开发经验，超过120亿美元资产，创始人Mike先生曾创立了四家上市公司。同时Prime集团也是世界500强企业的首选合作伙伴，像美联航、美国当纳利集团、农业巨头ADM的总部大楼都是由Prime集团开发建设，芝加哥市中心绝大部分万豪酒店也都是Prime集团开发和持有。

2. 项目本身是作为谷歌未来美国中西部总部的配套项目，未来谷歌至少5000名员工优先入住，项目有稳定的客户群体，盈利有保障。

3. 项目位于芝加哥核心金融商务区，市场群体大，且开发商主导着该市场区域，酒店和公寓竞争压力小，商业发展前景超好，增值潜力大，还款有保障。

4. 业内独有的法律保护，法律条款中明确限制开发商的分红权以及限制NCE公司GP的关键权利。即4年半投资期满后，只有先把EB5客户的投资还清后，开发商才能够分红以及收回自己的投资。

5. 北京市移民行业协会执行会长亲自起坏和落实关键法律条款，保护投资人资金安全。

6. 已获得I-956F批准，项目得到移民局认可。