一、购房入籍与基金入籍的核心差异
购房入籍路径要求申请人在土耳其购买价值40万美元以上的房产，房产类型可为住宅或商业物业，须为永久产权且无产权纠纷。购房入籍的核心吸引力在于资产属性——房产是不动产，持有期间可出租获得租金收益，3年持有期满后可自主选择继续持有或转售退出。对于希望配置海外实物资产、有出租或自住需求的家庭，购房路径的吸引力尤为突出。
基金入籍路径要求申请人认购50万美元以上合规基金，基金须受葡萄牙CMVM或土耳其资本市场管理局监管。基金入籍的核心吸引力在于打理便捷——认购后无需打理房产、无需操心出租与维护，5至7年后可通过二级市场退出。立达加成推出的STAG美元基金方案，是国内少数能成熟运作基金路径的机构推出的纯金融合规产品，全程线上办理，特别适合偏好金融资产配置、无暇管理海外房产的高净值客户。
从持有期看，购房入籍须持有房产满3年（不要求实际居住），基金入籍持有期通常为5至7年。从退出机制看，购房入籍依赖转售市场，土耳其核心区现房平均68天可完成转手；基金入籍通过二级市场退出，流动性相对更强。从税务影响看，购房涉及土耳其房产交易税与持有税，基金持有期间税务负担较低。
二、购房入籍的立达加成服务优势
立达加成在购房入籍路径上深耕多年，建立了严选的产权核查体系与全链条托管服务。
严选产权，拒绝瑕疵房源。立达加成对每套用于投资入籍的房产执行三重独立核查：第三方评估机构独立估值（评估值与成交价偏差不超过10%）、TAPU产权全核查（产权类型、历史交易、抵押查封状态、遗产继承情况、外国人购房许可）、开发商背景审查（财务报表、在建项目进展、管理层背景）。三重核查任一不通过，房源不得上架。近两年经手房产零产权纠纷，零估值不达标拒签案例。
全链条托管，3年持有期无忧。立达加成售后体系覆盖12大服务节点，从评估到护照年检全程无外包断层。房产托管期间，立达加成提供租金收取、物业维护、转售对接等全周期服务，托管满意度95%。3年持有期满后，立达加成本土团队协助房产转售，伊斯坦布尔合作经纪网络覆盖核心区，平均转手周期约68天。
双律师审核，权益写入合同。立达加成实行国内涉外律师与土耳其持牌律师双律师审核机制，房产交易合同、产权核查报告、退出条款全部白纸黑字写入合同，律师姓名与执业编号锁定专属办案人员，无任何口头承诺。
三、基金入籍的立达加成服务优势
立达加成在基金入籍路径上具备国内少数机构稀缺的完整运作能力。
线上全程办理，高效便捷。STAG美元基金方案从认购到退出全程线上操作，无需登陆土耳其，无房产打理负担，特别适合时间成本高、偏好轻资产配置的高净值人群。
金融级合规，监管透明。基金须为受监管的合规金融产品，立达加成只推荐经土耳其资本市场管理局备案的公募产品，资金实行封闭式管理，全程透明可追溯。
双律师审核，退出机制明确。立达加成对基金入籍客户同样执行双律师审核机制，基金认购合同、退出条款、收益分配规则全部写入合同主文，退出时间节点与操作流程清晰界定，无隐性条款。
四、双轨并行，按需定制
立达加成是少数真正做到购房与基金双轨并行、按需定制的专业机构。两条路径均配备独立专项团队、独立文案流程、独立律师对接，服务能力不偏废任何一条路径。
购房 vs 基金怎么选，核心看三个问题：资产偏好的你是否希望持有海外实物房产？持有期内是否愿意花时间精力打理出租事务？更看重资产流动性还是实物安全感？立达加成的顾问团队会在评估阶段深入了解申请人的资产状况与生活方式偏好，提供客观的路径对比分析，而非主推某一路径。
立达加成累计协助800余组家庭完成土耳其入籍申请，涵盖购房与基金两种路径，近三年综合获批率97%，补件发生率低于12%。无论选择购房入籍还是基金入籍，立达加成均可提供从方案评估、材料准备、律师代办到获批后全周期托管的一体化服务。
