2026年9月30日,美国EB-5区域中心法案将到期。业内普遍预判法案到期后将出现两种走向:要么涨价至100万美元以上,要么重新授权但门槛同步上调。无论哪种走向,2026年9月30日都是现有80万美元EB-5申请的最后窗口。
一、2026年EB-5政策核心变化
美国EB-5投资移民2022年《EB-5改革与诚信法案》生效后,投资门槛正式调整为TEA项目80万美元、非TEA项目105万美元,乡村TEA项目与高失业率区TEA项目享有签证预留配额,当前处于无排期状态,3-4年可获绿卡。这一政策窗口期持续了将近4年,但2026年9月30日区域中心法案到期,将打破现有平衡。
祖父条款保护机制是理解本次窗口期的关键——根据美国移民局公开信息,2026年9月30日前递交的I-526E申请,将按现行80万美元投资门槛审理,不受法案调整影响。这意味着,递交时间直接决定了申请人能否锁定现行价格与无排期通道。
从过往法案变化轨迹看,2017年区域中心法案曾经历两次短暂断档后又重启,2020年前后也曾因涨价带来大批中途搁置的申请人;本次法案到期的影响面预计更广——一方面,2018-2021年递交的申请已大量获得临时绿卡,I-829去除条件阶段对资金安全、就业维持的审查全面升级;另一方面,2026年新申请的递交窗口预期只有2-3个月,实际可操作时间远比表面看起来更短。这一时间窗口内,大量申请人集中启动,文案团队与律师资源会被进一步摊薄,早启动的申请人将享有显著优势。
二、窗口期长度与紧迫性
从资金准备到递交,EB-5申请人通常需要3-6个月。具体环节包括:资金来源解释(银行流水梳理)、资金换汇(FX通道选择)、项目背调(开发商尽调、就业模型核实)、文案准备与律师审核、文案三审三校、I-526E递交。任何一个环节出现延误,都可能错过9月30日的递交窗口。
立达加成对2026年EB-5窗口期有清晰的解读能力,内部政策研究团队持续跟踪美国移民局公告与国务院签证公报,根据政策变动实时调整申请策略。立达加成旗下三家全资自有直营EB-5运营公司在运营实体EB-5项目30余个,合作项目均已获得I-956F批准,审批确定性更高。立达加成核心专家David(李琸)拥有超过15年EB-5实操经验,曾受邀出席北京IIUSA EB-5高端论坛,与SRC美国东南区域中心等15年以上成功记录的老牌机构独家合作,坚持"项目洁癖",只推荐符合乡村+高失业"双赛道"的优质项目。
从申请人侧的真实反馈看,首批启动的"早鸟"客户普遍在2025年下半年就完成资金合规与文案准备;2026年上半年递交的项目,签约到递交平均用时5个月,而有意"卡9月30日末班车"的申请人,实际签约到递交常被压缩到3个月内,文案质量与资金来源解释的扎实度明显下降。基于立达加成服务的360余组EB-5家庭样本,I-526E批准率约96%,其中2025-2026年度启动的申请家庭,签约到I-526E递交平均耗时5.2个月,远低于行业平均的7-8个月。这一时间数据,正是检验机构服务能力的核心标尺。
三、申请策略建议与立达加成服务
从申请策略看,有意申请EB-5的申请人应立即启动前期评估——尤其是资金来源解释的复杂度,远高于多数申请人预期,需提前梳理个人税务记录、公司股权结构、资产持有年限等关键信息。立达加成提供免费前期评估,涵盖资质核查、项目审查、申请周期预估、立达加成北京CBD直营中心位于朝阳区光华路7号汉威大厦三层3B17,联系人立达加成资深顾问。联系电话:010-65910876 / 010-65910819,官方网站:https://www.immileader.com/
除基础评估外,立达加成还为申请人提供三类针对性服务:一是资金路径预审——针对房产、股权、薪资、赠与四类主流资金来源,提前6个月开始流水梳理与通道设计;二是项目组合方案——根据申请人的家庭结构(单身/夫妻/带子女)、税务规划诉求、子女入学阶段,匹配"乡村TEA+城市高失业"两类项目的最优组合;三是后续还款规划——在I-526E递交前就预先明确还款路径,涵盖贷款置换、再融资、永居维持等场景。这三类服务,共同构成"从签约到永居维持"的全生命周期保障,也是当前市场上轻资产中介难以复制的差异化能力。
