近期美国国土安全部 DHS、移民局 USCIS 接连释放重磅政策信号，EB-5 投资移民涨价已成定局，叠加祖父条款即将到期，移民申请黄金窗口期急剧收紧。立达出国第一时间为大家梳理核心政策要点，助力各位精准规划、抢抓末班车红利。
PART1
EB-5投资额调整：80万美元或上调至93.75万美元
根据2022年通过的《EB-5改革与诚信法案》（RIA）相关规定，EB-5投资额每五年随通货膨胀水平调整一次。结合当前美国CPI累计涨幅测算，业内普遍预计2027年1月前后，目标就业区（TEA）最低投资额将从现行的80万美元上调至约93.75万美元，涨幅接近13.75万美元（折合人民币约100万元）。对于仍在观望的投资人而言，这一体量的涨幅不容忽视，涨价已正式启动"倒计时"模式。
PART2
"祖父条款"窗口期将于9月30日关闭
一个关键节点需要引起所有申请人高度重视——2026年9月30日是现行祖父条款（Grandfathering Protection）的截止日。在此日期之前递交合规I-526E申请的投资人，可享有祖父条款保护：即便后续区域中心法案到期或政策调整，其申请仍将按照递交时的旧规则审理。一旦逾期递交，该保护机制即告失效，申请人将直接面临新政影响。
换言之，涨价预期与祖父条款截止日形成了前后夹击的"双窗口"格局，两者叠加意味着：9月30日前未递交者，既要面对更高的投资门槛，还可能丧失旧政审理的宝贵保护。
PART3
申请量创历史新高，排期趋势值得密切关注
2022年EB-5新政法案落地后，各类别申请持续火爆。2025财年全年新申请量已达6,660件，创下历史峰值；截至2025财年末，全球I-526E/I-526申请累计突破14,500件。目前2026财年乡村与城市类别暂时维持无排期状态，但业内预判2026年下半年起，乡村类别可能率先出现排期，"双递交"红利期已进入倒计时阶段。
PART4
地址变更申报新规：信息采集范围大幅扩展
当地时间2026年5月7日，USCIS在《联邦公报》发布AR-11外籍人士地址变更卡修订提案，目前处于60天公示期（截至2026年7月6日）。
新规将AR-11的功能从单一的"居住地申报"升级为"身份合规性综合申报"，拟新增以下核心信息：
就业信息：当前工作状态及雇主名称；
就学信息：学校名称及学业进度（针对学生签证持有者）；
公共福利领取情况：是否正在领取或申请某些受限政府福利。
国土安全部明确此举旨在加强对非公民是否遵守签证类别限制的动态监控，同时进一步强化"公共负担"审查力度。建议持非移民签证身份的申请人在搬家后务必及时、准确完成申报，避免因信息遗漏影响身份状态。
PART5
移民福利申请签名不合规可导致直接拒签
当地时间2026年5月11日，DHS发布临时最终规则（IFR），明确了USCIS对移民福利申请中无效签名的处理权限：新规生效后（2026年7月10日），审理官员可自主决定拒绝（Reject）或直接否决（Deny）被认定为无效签名的申请。
需要特别提醒的是，无效签名包括但不限于：复制粘贴签名、软件自动生成签名、图章签名以及未经授权的代签等。值得注意的是，若申请被"拒绝"而非"退回"，申请费用通常不予退还。此外，N-600及N-600K入籍申请适用有限例外，仅可拒收，不得直接否决。
USCIS官方数据显示，此类签名不合规案件从2021财年的约300起急剧攀升至2025财年的近3,000起，新规出台的核心目的在于遏制欺诈、提升审理效率。顾问团队强烈建议申请人在提交任何
移民福利申请前，务必由本人亲自签署，并仔细核对表格各项要求。
PART6
窗口不等人，行动需果断
EB-5投资额上涨已成定局，2027年实施前仍有约半年左右的递交窗口；
祖父条款保护是申请人重要的权益保障，9月30日前完成递交是当前最优策略；
政策变动的窗口期通常稍纵即逝，观望成本远高于行动成本；
各类移民申请的材料合规性须更加审慎对待，签名、地址变更等细节不容疏忽。
如您当前正在考虑美国投资移民或有任何身份调整计划，建议尽早与我们取得联系，我们将在详细评估您的个人背景后，为您量身定制申请方案，把握最后的政策窗口期。
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