最近欧洲有一个国家在国际房地产界可谓是叱咤风雨，因为这个国家近几年每年房屋交易量都接近150万套！
就这个成交量，妥妥的欧洲第一。
但让人意想不到的是，这个国家竟然在经济合作与发展组织（OECD）国家中位居第二，仅次于美国，想想这什么含金量！
这个国家就是——土耳其。
根据最新的土耳其统计局和各国住房机构的数据显示，土耳其房产交易总量在44个欧洲国家中拔得头筹。
在37个OECD成员国中，仅次于排名第一且售出406万套房产的美国。土耳其排第二，售出了148万套！
01
火热的房地产市场
即使近几年遭受经济挑战和利率波动，土耳其住宅市场展现出了极强的韧性。
2024年全国房屋成交量达1,478,025套，向内反映了需求旺盛，向外反映了海外买家极大的投资热情。
土耳其房市这么有活力，其实主要靠的是：
城市化进程
政府支持的房贷计划
人口增长
土耳其的伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔等城市属于交易核心区，年成交量常占全国的三分之一。
02
欧洲房地产巨头落后
排在土耳其后面的国家分别是：
英国——124万套
法国——75万套
意大利——72万套
西班牙——71.5万套
荷兰——20.65万套
葡萄牙——15.6万套
瑞典——16.4万套
连这些欧洲大国都没有比过土耳其？
03
房价与租金涨幅惊人
土耳其房价从2015年到现在，十年间累计涨幅超过1600%，OECD国家里增速第一！
今年前三个季度房子销量同比涨了19.2%，达到112万套，折算成年销量是143万套。
截至九月房价比去年涨了32.2%，不过算上通胀实际还微降了0.8%，市场有点降温的苗头。
二手房交易占比68.7%，新建住房达63.8万套。
租金飙升779.8%，涨幅全球第一实至名归。
即便扣除通胀因素，土耳其这九年涨了75%，依然排全球第三。第一第二分别是是葡萄牙（80%）和匈牙利（79.6%）。
图/经合组织统计
土耳其第二身份
购买价值40万美元房产，3.5年之后可以出售继续保留身份
申请条件
年满18周岁
无犯罪记录
购买土耳其价值40万美元以上房产
项目优势
流程简单，国籍、护照一次到位
一人申请全家移民，配偶和18周岁以下子女均可随同申请
3年后房产可自由出售，存款可取出
土耳其护照全球免签120个国家和地区
持土耳其护照可就读国内外籍人子女学校
可免试入读C9(清北复交南中浙哈)/985/211大学
可申请美国E-2签证
为何是美国发展跳板
土耳其公民具有资格申请美国E-2签证的国家(根据美国和土耳其政府签订的协定)
高效审理，美国E-2签证通常用时3个月
投资人可携带配偶和21周岁以下的受养子女
投资人的配偶可申请在美国境内任何地方就业
投资人的受养子女可在美国境内任何地方求学
投资人及其家属可在美国境内居留而无须针对全球收入报税
只要商业活动持续满足相关要求，投资人即可续签美国E-2签证并在美国居留
办理流程
落实投资后，需要申请人登陆土耳其递交身份的申请。
审理周期12-24个月
推荐房产
诺德御景
诺德·御景坐落于伊斯坦布尔欧洲侧核心区域Esenyurt，大小切克梅杰湖之间。该区被誉为“城市新中心”，交通便捷、环境宜人、配套完善，人口吸引力持续增强，是近年来广受欢迎的宜居板块。
项目亮点：
现房交付：实物可见，无延期烂尾风险，安全高效，性价比突出；
交通便利：紧邻E5高速与多个公交站，轻松通达欧洲老城区及亚洲区，8分钟直达最大购物中心Marmara Park；
增值潜力：区域人口密集，房产交易活跃，保值性强，易租易售；
手续简便：市场稀缺免评估项目，快速过户，省心可靠；
品牌保障：上市开发商打造，品质与口碑兼具；
配套完善：大型社区内设102个商铺，周边学校、医院、商场等设施齐全。
奥林匹克花园
奥林匹克花园坐落于伊斯坦布尔Başakşehir富人区，汇聚中上层人士，以高水平教育、发达生活及先进产业规划著称，区位繁华，经济活力突出。
项目核心优势：
优质免评估：手续安全简便，轻松获批；
黄金地段：坐拥新运河、新机场与新城区，毗邻顶尖医院、大型商场和体育馆，配套完善；
增值强劲：地处运河发展经济带，未来潜力巨大，人口持续导入推动房价上涨；
实力开发商：二十余年经验老牌企业，品质可靠；
大型社区：分两期开发，配备健身房、游泳池、桑拿房等丰富设施。
为您推荐最合适移民项目和投资建议
北京立达加成出入境服务有限公司
电话:010-65910876/010-65910819
网址:https://www.immileader.com
https://www.immileader.cn
邮箱:David.Lee@studyleader.com
地址:北京市朝阳区光华路7号汉威大厦三层3B17
立达世通(天津)因私出入境服务有限公司
电话:022-23289071/022-23289075
网址:http://www.studyleader.com/
邮箱:xing.li@studyleader.com
地址:天津市和平区南京路75号国际大厦1106室
