立达出国

项目：安纳公馆
区域：Agioi Anargiroi
类型：商改住公寓
总高：6层（在售1层）
套数：75套（在售17套）
户型：1居
结构：平层
在售户型：32.53-44.97㎡
产权：永久
附赠：全屋家电家具
配备：阳台

建筑解读

安纳公馆原为学校，经过严格的法律被调，商改住问询以及专业的改造工程技术勘察，于2025年买进并进行住宅改造规划，项目将被改造为该区域的精品社区，项目总高 6 层，地上5层，地下1层，规划总套数75套，主打 1 居 / 2 居。

本次推出的 1F 户型，面积在 32.53 - 44.97㎡之间，均为一居室。户型布局紧凑实用，生活动线流畅，还拥有充足的收纳空间，每户都配备了阳台。 C1-C7从阳台可看到楼下公园。

PART.01

节目介绍

本案是希腊商改住的最新力作，坐落雅典西城市副中心Agioi Anargiroi。开车15分钟达国立博物馆，畅达雅典市中心及OAKA奥体商圈。对面是正在施工的CBD公园，未来推窗见绿。

市长曾亲临考察，充分彰显了对这一区域发展的重视。从项目漫步至环岛生活圈仅10分钟，周边配套成熟。总高6层，规模宏大，围合式社区，内部主打一居/二居。楼顶配备共享休闲区、楼下配备共享健身房。除此，赠送全屋家具家电，未来将吸引大量青年白领和学生租客。

PART.02

项目优势

✅推荐理由一

雅典副中心区位

项目位于雅典在Agioi Anargiroi，步行可达市政府办公室。该区与佩里斯特里，新利奥夏，共同组成雅典副中心。环境宜人，兼具自然美景与繁华商圈双优势，是市中心、雅典北CBD白领租客和青年学生的理想居住地。

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✅推荐理由二

对面CBD公园

坐享区域价值腾飞

项目与正在兴建的 CBD 公园仅一路之隔。该园区占地面积达 56000 平方米，涵盖运动活力区、娱乐休闲区、网球场、露天剧场等区域，配备智能长椅、电动汽车充电站等便民设施。此外，园区还预留了教育用地以及办公区，将重点引入教育机构（如小学、幼儿园）。预计到 2027 年，园区将完成 80%的建设。

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✅推荐理由三

举步大型体育公园

向北900米是拥有城市绿肺之称的—Antonis Tritsis公园。居住者能随时享受绿意盎然的生活。此外，这里还是西部体育中心，拥有篮球场以及其他体育设施，使其成为雅典西部的体育活动中心。

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✅推荐理由四

步行10分钟达商圈

100米内有药店、眼镜店、便利店、咖啡馆和电子城。向西步行10分钟，进入Agioi Anargiroi环岛商业圈，lidl、咖啡馆、各类商铺汇集。向东1.4公里是大眼睛商超。除此，附近多个商圈环绕，尽享城市繁华。

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✅推荐理由五

30分钟达国际学校

30分钟车程内即可抵达雅典北部的5所知名国际学校：圣凯瑟琳国际学校、ACS美国社区学校、拜伦国际学校、ISA雅典国际学校、坎培恩国际学校。此外，周边还汇聚了雅典学院、杜卡斯、柏拉图、DSA等众多私立学校。

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✅推荐理由六

周边交通便利

本项目位于Politechniou街上，开车15分钟直达国立博物馆。步行800米是Agioi Anargiroi城际列车站，向南1站直达雅典中心站。距地铁1号线Agios Eleftherios站1.9公里，向南6站13分钟达市中心，向北也是6站直达OAKA奥体商圈。附近更有10余条公交路线联通全城，非常便利。

PART.03

项目预览