【项目概况】
区域：kallithea
类型：商改住公寓
楼层：5层（现有3层）
套数：8（现有在售）
户型：一居（平层/LOFT）
面积：31-58㎡
电梯：有
附赠：庭院/阳台/储藏间
产权：永久产权
PART.01
项目简介
雅筑6期坐落于雅典kallithea靠海地段，海景与绿意在身边肆意翻动，阳台即可眺望爱琴海。距离波塞冬滨海大道仅180米，与正在兴建的法里奥大都会公园仅一路之隔，该公园预计2028年落成，潜力无限。
周边地标环绕，距SNFCC文化中心 850米、卡雷斯卡基斯体育场 1.5公里、和平与友谊体育场1.7公里。附近800米处是大眼睛购物中心，步行10分钟内有公立中学、健身房、排球俱乐部、各类餐饮等。1.2公里内有大都会医院、lampiri私立学校。建筑目前总高3层，规划LOFT和平层公寓，首层配备阳光花园，宜居属性拉满。
PART.02
项目优势解读
绝版区位：雅典南部宜居高地 Kallithea
项目坐落于雅典南部的 Kallithea 区域，这里是兼具小资情调与静谧氛围的活力生活区。区域内不仅拥有迷人的海岸线，还分布着美丽的公园、繁华的商业街区，更蕴含着丰富的本地生活气息，既远离喧嚣又不失烟火气，是雅典南部极具居住价值的稀缺地段。
推窗瞰海：200 米直达爱琴海的诗意栖居
项目最大亮点之一便是其与爱琴海的近距离 —— 推窗即可将蔚蓝海景尽收眼底，步行仅 200 米便能踏上沙滩。在这里，日常可以是吹拂海风、聆听浪涛，让身心在自然的怀抱中归于平静，真正实现 “择海而居” 的理想生活状态，这样的亲海属性在雅典房产中实属难得。
城市引擎：近邻在建法里奥大都会公园，潜力可期
项目距离总投资 3.7 亿欧元、占地 54 公顷的法里奥大都会公园仅 180 米。该公园首期交通及水利设施已完工，二期将涵盖体育设施、露天电影院、自行车道、步行道、游泳池及展览区等多元公共休闲空间，预计 2028 年落成。作为雅典重要的城市更新工程，公园建成后不仅将大幅提升周边的生态与休闲价值，更有望带动区域房价持续攀升，为项目增添显著的增值潜力。
地标聚落：文体资源环绕，涵养精神生活
项目周边文体地标密集，距离SNFCC 文化中心仅 850 米，同时被卡雷斯卡基斯体育场、和平与友谊体育场、法里奥奥林匹克体育中心及游艇码头等环绕。无论是欣赏艺术展览、观看体育赛事，还是体验游艇休闲，都能轻松实现，丰富的文体资源为生活注入多元活力。
路网如织：多维交通，瞬达雅典各地
项目交通便利性突出：紧邻 Siggrou 大道、Thiseos 大道及波塞冬大道等城市主干道，自驾出行便捷；距离 T7 轻轨电车站仅 240 米，乘坐轻轨可沿波塞冬大道快速连接其他度假区和港口，无论是前往雅典市中心、机场，还是周边景点，都能实现 “瞬达繁华”。
醇熟配套：10 分钟生活圈，满足全场景需求
•教育医疗：距离大都会医院 、lampiri 私立学校 1.2 公里，对面即是公立中学和排球俱乐部，教育与医疗资源触手可及；
•日常便利：5 分钟步行圈内涵盖健身房、餐饮店、酒馆、Lidl 超市等，满足日常购物与休闲需求；
•商业休闲：步行 8 分钟可达本地人常去的 “大眼睛购物中心”，轻松享受一站式购物体验。
PART.03
项目预览
该建筑原为商业办公，目前3层，后续还将进行加盖。由于地势原因，建筑呈现前高后低，从前面看是2层，而从后面看则是3层，BF 层实际上是位于地面之上的。内部现规划有8套公寓，涵盖LOFT与平层两种类型，户型设计规整且实用，户户赠送储藏室。内外重新装修，未来是一座充满海边风情的精致小筑。
•BF-0F：上下双层LOFT，面积47-58㎡，上厅下卧，互不干扰，卧室连着后花园，阳台可眺望爱琴海。0F户型从户外阳台走廊入户。
•1F：为平层精致公寓，面积31-33㎡，户型布局紧凑，客卧独立，生活动线流畅，主打“小而全”，这种户型深受青年租客喜爱，阳台可眺望爱琴海。
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