根据葡萄牙国家统计局（INE）数据，在这些城市，仅需3.2万欧元（约合人民币24.8万元）或更低价格就能购买100平方米的住宅。
葡萄牙房价最低的10个城市分布在内陆六省：从布拉干萨到圣塔伦。在这些地区，购买100平方米住宅的花费不超过3.2万欧元。这与里斯本、波尔图和法鲁等大城市形成鲜明对比——这些城市同等面积住宅的售价超过30万欧元（相差十倍）。
INE数据显示，截至2025年3月的过去12个月中，葡萄牙房产中位价为每平方米1,845欧元（约合人民币1.43万元/㎡），同比上涨21.9%。但全国均价背后存在巨大差异——据idealista报告，全国49个城市的购房者购买100平方米住宅的实际花费低于5万欧元。
01有哪些城市房价最低
菲盖拉迪卡斯特罗德罗德里戈（瓜达省）
▸ 190欧元/㎡ ▸ 百平总价：1.9万欧元阿尔马马尔（维塞乌省）
▸ 226欧元/㎡潘皮略萨达塞拉（科英布拉省）
▸ 251欧元/㎡
其他低价城市（百平住宅＜3万欧元）：
• 维米奥索（布拉干萨省）
• 伊达尼亚-阿诺瓦（卡斯特洛布兰科省）
• 马桑（圣塔伦省）
• 塞尔南塞利（维塞乌省）
注：托雷德蒙科尔沃等三城房价略超3万欧元门槛
【十大房价高地城市】
▲ 顶级豪宅区（百平起价30.7万欧元）：
• 里斯本（4,412欧元/㎡）
• 卡斯卡伊斯（4,190欧元/㎡）
• 奥埃拉斯（3,643欧元/㎡）
▲ 阿尔加维度假区占半壁江山：
拉各斯、洛莱等5个城市上榜
▲ 其他高价区域：
• 丰沙尔（马德拉岛：3,100欧元/㎡）
• 波尔图（3,007欧元/㎡）
02葡萄牙房产交易速度
根据idealista最新调研数据，葡萄牙房产市场呈现显著分化：
• 闪电成交（<1周）：9%的挂牌房源
• 快速成交（1周-1个月）：25%
• 常规周期（1-3个月）：19%
• 长期待售（3个月-1年）：30%
• 滞销房源（>1年）：7%
【"秒杀"房源背后动因】
分析师指出，青年购房豁免IMT房产税政策及政府担保计划是促成快速交易的关键因素。
【城市成交速度排行榜】
TOP3 闪电成交城市
埃武拉：29%房源1周内成交，全国最快
圣塔伦：17%
卡斯特洛布兰科：12%
其他快速交易区
• 丰沙尔/布拉加/莱里亚：10%
• 蓬塔德尔加达/维塞乌：9%
• 法鲁大区垫底：仅1%房源1周内成交
【大区交易效率榜】
六月闪电成交占比
卡斯特洛布兰科大区：25%
埃武拉/圣塔伦大区：11%
波尔图/马德拉岛：10%
维亚纳堡/塞图巴尔/圣米格尔岛：9%
维塞乌大区表现最慢：仅6%快速成交
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