特朗普总统在9月19日签署的行政命令，确实推出了两项引人注目的移民新政策：一，对H-1B工作签证征收高额附加费；二，是通过高额投资快速获得居留权的“金卡”计划。
而这一次“金卡”的大砍价，也确实够让人“大开眼界”。
政策要点
卡种类型
【个人金卡：100万美元】获得美国永久居留权（绿卡）。此前（2025年2月）推出的版本售价为500万美元，但市场反应冷淡，此次为降价并改头换面重新推出。
【企业金卡：200万美元（每名员工）】企业可为员工担保，使其获得居留权
【白金卡：500万美元】每年可在美国居住最多270天，且无需就美国以外的收入缴纳美国税。
降价背后的意图与争议
“金卡”计划：用资金换身份
“精英化”移民筛选：该计划旨在吸引能为美国带来巨额直接投资的富豪阶层，将商业投资能力作为核心筛选标准 。
资金来源与排期风险：值得注意的是，100万美元的投资款是无偿赠礼，无法收回 。此外，“金卡”名额预计将从现有的EB-1/EB-2签证类别中划拨【处于“实施阶段”，预计发放约8万张，将逐步取代EB-1/EB-2签证。白金卡需国会批准。】，这意味着中国、印度等国的申请人可能面临3到5年的排期，其“快速”审批的优势在实际操作中可能大打折扣 。
法律挑战悬而未决：该计划通过行政令推出，被批评为试图绕开国会 ，几乎肯定会面临法律挑战，其最终能否顺利实施存在变数 。
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对于EB-1/EB-2类别的申请人，我们强烈建议尽早提交申请。鉴于“金卡”政策的具体实施细则与生效时间尚不明确，在当前仍有约90天的窗口期内，提前锁定一个更早的优先日期，是规避潜在排期风险、领先于未来可能激增的“金卡”申请群体的关键策略。
当然面对未来的不确定性，不如早早办一个绿卡来的踏实。
新政EB-5投资移民：尤其是指定目标就业区项目，因其当前无排期优势，并允许在美申请人同时递交移民申请和身份调整申请，从而快速获得工作许可，有效绕过H-1B的抽签和年限困扰。
新政策允许申请人在递交I-526E移民申请的同时，在美国境内递交I-485身份调整申请，从而合法长期留美。在此期间，可以安心寻找高薪且心仪的工作，在美生活、学习和工作均不会受到限制，直到最终获得绿卡。
芝加哥万豪酒店项目
地理位置：芝加哥市中心核心地段111 West Monroe Street, Chicago
项目类型：酒店+公寓
签证预留：目标就业区(TEA)，高失业率地区
项目人数：25-75名
投资收益：0.5%/年
投资期限：4.5年
就业创造：1651个
项目进展：2022年7月已完成收购，目前已经完成原有租户的逐一退租以及办公用品清退工作及建筑设计，2024年底开始施工改造。
项目亮点：
1. 开发商Prime集团实力雄厚，有充足资金保证项目按时完工，无烂尾风险。Prime集团在美有40年以上地产开发经验，超过120亿美元资产，创始人Mike先生曾创立了四家上市公司。同时Prime集团也是世界500强企业的首选合作伙伴，像美联航、 美国当纳利集团、 农业巨头ADM的总部大楼都是由Prime集团开发建设，芝加哥市中心绝大部分万豪酒店也都是Prime集团开发和持有。
2. 项目本身是作为谷歌未来美国中西部总部的配套项目，未来谷歌至少5000名员工优先入住，项目有稳定的客户群体，盈利有保障。
3. 项目位于芝加哥核心金融商务区，市场群体大，且开发商主导着该市场区域，酒店和公寓竞争压力小，商业发展前景超好，增值潜力大，还款有保障。
4. 业内独有的法律保护，法律条款中明确限制开发商的分红权以及限制NCE公司GP的关键权利。 即4年半投资期满后，只有先把EB5客户的投资还清后，开发商才能够分红以及收回自己的投资。
5. 北京市移民行业协会执行会长亲自起坏和落实关键法律条款，保护投资人资金安全。
6. 已获得I-956F批准，项目得到移民局认可。
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