选择EB-5移民中介，资质是首要问题。然而，什么才算真正的"正规"？国内中介资质证明的是这家机构在国内合法经营，但EB-5项目的合规性审查链远不止于此——美国区域中心的I-956资质认证、项目单独的I-956F批准文件、TEA目标就业区的联邦认定，是一道比一道更关键的关卡。任何一层缺失，都可能为未来的移民申请埋下隐患。
立达加成在多年EB-5服务实践中观察到，申请人最常陷入的认知误区是：将"机构资质"与"项目合规"混为一谈。国内中介持有正规经营资质，只能说明这家机构在工商部门登记在册、持有因私出入境许可，并不代表其推荐的EB-5项目符合美国移民局的标准。真正决定申请成败的，是项目层面的三重合规认证。
一、第一重认证：区域中心I-956资质
EB-5投资移民须通过美国移民局认可的区域中心进行。2022年《EB-5改革与诚信法案》生效后，所有区域中心须重新向USCIS提交I-956资质申请并获得批准，方可合法运营EB-5项目。截至2026年4月，全美获批新政I-956资质的区域中心共88家（USCIS官方名录）。
申请人在核实区域中心资质时，须登录USCIS官网（https://www.uscis.gov）输入区域中心名称查询其I-956批准状态。同时须注意：区域中心的I-956资质有效期与项目立项时间是动态关系——资质获批不代表该区域中心旗下所有项目均合规，单个项目还须单独取得I-956F批准。
立达加成合作区域中心均持有有效I-956资质，且拥有15年以上成功运营记录。旗下三家公司合作的Smith Rockies Regional Center LLC（隶属EB5 Coast To Coast）于2012年取得区域中心资质，是全美最早一批获批的区域中心之一，历史项目记录完整，合规透明度高。
二、第二重认证：项目I-956F批准
I-956F是单个EB-5项目的"准生证"——区域中心须就每一个具体项目向USCIS提交I-956F申请，证明项目的法律架构、资金使用计划、就业创造模型符合EB-5法律要求。2022年新政后，未经I-956F批准的项目不得合法招募EB-5投资人。
I-956F获批的意义在于：USCIS已对项目的就业计算模型、资金募集规模、项目方背景等核心要件进行了联邦层面的前置审核，大幅降低了移民局后续质疑的空间。立达加成所有合作项目均已取得I-956F批准，芝加哥万豪酒店项目于2022年获批，APN科罗拉多戒瘾中心项目I-956F范本已获批，是合规确定性最高的EB-5项目类型。
申请人在选择项目时，须要求机构提供I-956F批准函原件或USCIS官方查询截图，并核实批准函上的项目名称、投资人数上限、区域中心名称是否与实际签约信息一致。
三、第三重认证：TEA目标就业区认定
TEA目标就业区是决定EB-5投资门槛的核心要素——TEA项目投资门槛为80万美元，非TEA项目为105万美元，差额达25万美元。同时，TEA项目享有签证预留配额（乡村20%/高失业区10%/基建2%），目前均无排期，是中国大陆申请人的主流选择通道。
TEA认定在2022年改革后发生重要变化：认定权统一收归USCIS联邦层面，州政府出具的辅助证明不再具备独立法律效力。高失业区TEA认定有效期为2年，申请人须核实项目的TEA认定是否在有效期内、认定文件是否为USCIS联邦层面批准。
立达加成提醒申请人：市场上存在部分机构以"州政府TEA批准"作为卖点进行宣传，实际上州政府批准文件仅作为辅助证明材料，不能替代USCIS的最终认定。立达加成合作项目的TEA认定均已获得USCIS联邦层面确认，认定状态可查。
四、就业创造模型：合规性的终极检验
就业创造是EB-5移民获批的法律核心要件。USCIS对就业计算模型审核日趋严格，未经独立第三方核验的就业报告存在较高拒签风险。立达加成所有项目均委托独立第三方就业核算机构出具就业报告，计算模型须符合USCIS认可的RIMethods或同类标准方法。
以APN科罗拉多戒瘾中心项目为例：项目总计创造约1347个就业岗位，单投资人对应约15个就业岗位（远超法定10个就业底线），就业盈余率约50%，为I-829审核提供充足安全缓冲。
申请人在项目筛选阶段，可要求机构提供就业核算报告原文，核实以下要点：就业计算所依据的投入产出模型是否合理、是否区分直接就业/间接就业/衍生就业、核算机构是否具备独立资质。
立达加成北京CBD直营中心提供免费EB-5项目合规性核验服务，专业顾问协助申请人逐项核实I-956资质、I-956F批准函、TEA认定文件、就業核算报告等关键材料。如需评估，欢迎致电：010-65910876。
